Основные варианты работы:
•Заказать готовый типовой проект
•Заказать изменения в готовом типовом проекте
•Заказать создание проекта с нуля.
Почему в ряде ситуаций удобно выбирать именно готовый проект:
•Это такие проекты загородных домов, что успешным образом зарекомендовали себя у большого количества заказчиков. Они продуманы так, чтобы создавать максимальный комфорт для проживания.
•Строительство по таким проектам отработано до автоматизма. Вы сами сможете приехать на стройку и увидеть, как происходит воплощение проекта в реальности.
•Нет временных затрат – к строительству можно приступать сразу же.
•Проект проработан досконально, есть возможности для снижения итоговой стоимости за счет подбора других материалов. Стоимость такого жилья гораздо ниже, чем в случае с индивидуальным проектированием.
Изменения в проектировании могут потребоваться в следующих случаях:
•Необходимо изменить высоту этажа, расширить комнаты
•Зеркальное расположение
•Необходимо произвести замену окон, кровельных элементов.
•Нужно увеличить террасу, избавить от балкона или сделать его более просторным.
Стоимость нового проекта во многом зависит от характера и сложности изменений. Часто сумма проекта может стать больше только на сумму материала и работ (например, при замене кровли).
У нас есть свои архитекторы и проектировщики. Благодаря этому мы имеем возможность возводить дома разного типа:
•Дома из кирпича
•Дома из керамоблока
•Дома из газоблока
•Дома комбинированного типа.
Индивидуальный проект обычно выбирается по следующим причинам:
•Нужно здание большой площади.
•Есть ряд особенностей в плане застройки
•У заказчика есть некоторые пожелания по проекту
•Заказчику требуется индивидуальность
Этапы работы по индивидуальному проекту
•Наш архитектора приезжает на место стройки, чтобы узнать особенности участка и проанализировать рельеф.
•Закрыть бриф со следующими данными:
- Количество человек в семье и планы по этому поводу.
- Наличие людей малого и пожилого возраста, которым нужна комната внизу.
- Пожелания заказчика в плане этажности и количества комнат.
- Пожелания по стилистике и по расположению здания.
- Пожелания дополнительного характера.
•Наличие стен без опор
•Наличие перегородок без указания толщины
•Лестницы без удобного перемещения
•Отсутствие котельной, или ее указание в нарушение нормативов
Многие заказчики не понимают всей ответственности процесса заливки фундамента и пытаются сэкономить на подряде и на материалах. Строительство фундамента – это только один вид услуг, который оказывается дороже предложений ряда конкурентов на 20 и более процентов. Бывает так, что люди выбирают более дешевые предложения или занимаются заливкой сами. Из сотен случаев пока не было ни одного, чтобы наш отдел контроля не выказал замечаний по подобному строительству. И это не попытка придраться к заказчику и не сверх жестокие стандарты.
•Бетон следует приобретать у компаний, имеющих сертификаты
•Должно быть соответствие фундамента по проекту для железобетонных конструкций. Расстояние между элементами арматуры, и ее диаметр должны соответствовать стандартным значениям.
•Нельзя применять сварку для арматуры
•Нельзя устанавливать прутки арматуры вертикально
•Каркас не должен касаться опалубки
•Бетон нужно выливать только на опалубку, а не на землю.
•Арматуру нужно гнуть на углу.
•Весь бетон нужно заливать за один раз, а не слоями.
•Для недопущения появления трещин нужно применять виброусадку.
Цокольный этаж встречается и в типовых проектах, но часть здания, находящаяся под землей, в каждом случае определяется на индивидуальной основе. Бывают такие проекты, что включают разное расположение частей цоколя, в том числе комбинированные – когда одна часть цоколя располагается на уровне земли, а другая уходит в грунт в связи с особенностями ландшафта. Стены, принадлежащие цоколю – это и элемент фундамента, и конструкция, выполняющая роль ограждения.
•Участок с серьезным уклоном. Благодаря цоколю происходит наиболее правильное встраивание здания в окружающую среду, при этом площадку для строительства выравнивать не нужно.
•Требуется расширить площадь здания, но требования в отношении объекта и размер участка не позволяют расширить само здание или сделать его более высоким.
•Когда владельцу кажется, что в доме необходимо сделать цоколь.
•В цоколе может быть размещение различных помещений и коммуникаций – системы подкачки воды, сушилки и бойлерной.
•Также внизу можно организовать котельную для газа, однако тогда котельная должна выходить на улицу и соответствовать всем требованиям.
•Если у цоколя есть наклонная часть, можно соорудить гараж или еще один вход. Также непосредственно под первым этажом могут находиться спортивный зал, игровой зал или кинотеатр. Благодаря конструкции цоколя они будут изолированы от других комнат.
•Можно сделать погреб, кладовку или место, где вы будете хранить инвентарь.
1)Создание котлована
2)Прокладываются коммуникации, создается дренажная яма.
3)Укладывается геотекстиль, укладывается песчаная подушка, производится трамбовка
4)Собирается опалубка, выполняются подготовительные работы
5)Создается каркас из арматуры, производится обвязка. Инженер проверяет шаг и обвязку арматуры, а также соответствие выбранному сечению.
6)Производится заливка бетона.
7)Ставится арматура для стен, заливка производится только после разрешения технадзора
8)Снимается опалубка, создается гидроизоляция.
9)Завершение работ.
•Предварительно нужна прокладка гидроизоляции на основе битума. Гидроизоляция должна быть на 10 см шире непосредственно стены.
•До начала монтажа требуется выровнять фундамент.
•Отклонение кладки первого ряда должно составлять не более 20 мм от исходной плоскости
•При кладки кирпича требуется применять армирующую сетку через 3 ряда.
•Для соединения материала лучше всего выбирать цемент марки М400
•Контролем качества укладки занимается технадзор нашей компании.
•Экологичность. Кирпич в основном состоит из глины.
•Дома с кирпича являются теплыми, но желательно их утеплить
•Пожаробезопасность, кирпич не является горючим материалом
•Кирпичу не страшны грызуны, устойчив к появлению плесени и грибка
•Высокий уровень звукоизоляции
•Эстетика. Кирпичный дом выглядит внушительно
•Прочность. Степень сжатия кирпича равна М100,М125, у газоблока М25,М50
•Стоимость. Цена за работы и за материал значительно выше чем за газоблок.
•Срок возведения дольше чем с газоблока или керамоблока.
•Необходимый прочный фундамент, так как дом с кирпича имеет внушительный вес.
•Высокая теплопроводность. Кирпич плохо сохраняет тепло.
•Выбирается вид конструкции крыши
•Выбирается материал для покрытия
•Создается проект
•Определяются детали работы, делается все необходимое для последующего строительства
•Изготавливаются требуемые детали
•Происходит сборка стропил
•Инженер технадзора принимает часть проекта
•Укладываеется гидро- и теплоизолция, укладывается утеплитель
•Инженер технадзора принимает очередную часть проекта
•Монтируется финишное покрытие
•Технадзор принимает проект в целом
•Двускатного типа – это классическая крыша, которая подходит для кирпичного дома, дома из бруса и комбинированных зданий.
•Односкатного типа – кровля с наличием одного ската более пологая, она ближе по стилю к плоской кровле. В нашей компании подобные проекты прорабатывают на индивидуальной основе.
•Плоского типа – такой вид кровли применяется для частного дома редко, поскольку у него необычный облик. Главное условие для такой кровли – качественная гидроизоляция с тем, чтобы избежать протечек.
•Шатрового и вальмового типа – это крыша с 4-мя скатами. Рассчитать ее в полной мере достаточно сложно, как и осуществлять сборку. Однако у домов с такой кровлей элегантный и притягательный внешний вид. Используется для проектирования нечасто.
•Многоуровневого типа – это сложная кровля с большим количеством уровней и козырьков. Конструкции такого типа хороши для индивидуальных проектов и особняков.
